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阁楼转换
一层扩建后的阁楼的Pd -屋顶空间余量
嗨
我们正在购买一套半独立式住宅。2014年,它的一层扩建部分获得批准,并通过规划增加了5.7*5.9米的扩建部分(基本上是一层的宽度)。我们想现在做阁楼的转换,并在一侧增加一个天窗。没有特殊区域(保护区,aob,绿化带)和PD权利没有被删除。
我的问题是关于在PD网站上的评论“记住,任何以前的屋顶空间的增加必须包括在这个体积允许。”虽然你可能没有创建额外的空间,但以前的主人可能已经这样做了。”
这是否意味着一层扩展的平屋顶所创造的屋顶空间必须包含在50厘米(立方)的半独立属性中,因此我们将结束,我们需要进行规划?
其次,这一特定区域的当地设计指南称“应尊重特色设计和屋顶轮廓”。由于半墙的布置方式(即三角形屋顶正面面向道路),天窗将不得不走在一边,因此不真正尊重屋顶线。任何想法吗?我读到这个,如果我们必须去规划,他们会拒绝我们,因为屋顶工人不尊重屋顶线(这就是为什么我们想在PD下做这件事)。
任何建议吗?
来自MyBuilder阁楼改造专家的4个答案
最佳答案
立方空间的限制只适用于屋顶空间,现有的扩建不会影响你的立方空间限制,所以50平方米的空间用于分离和半分离,40平方米的空间用于露台,你关于天窗和规划的评论也是正确的,规划者不热衷于允许大盒子的天窗,更喜欢小的茅草屋风格的天窗,从外部看起来更令人愉悦,但通常不能实现良好的内部空间!
2020年3月12日回答
您需要检查您是否拥有转换阁楼.....的pd权限
如果你想安装屋顶天窗的屋顶斜坡上有任何公共通道,即在你的边界之外的海拔高度上,你需要规划。
grd层Ex的屋顶不属于阁楼转换的公式。
整个计划都是灰色地带!!
2020年3月14日回答
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